Để xây dựng một ngôi nhà đẹp và chất lượng, việc tính toán giá thành và tìm kiếm các mẫu báo giá tư vấn thiết kế là điều không thể thiếu. Tuy nhiên, việc tính toán này thường gặp khó khăn cho người mới bắt đầu. Vì vậy, trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu về các yếu tố ảnh hưởng đến giá thiết kế nhà, cách tính giá của từng loại hình công trình, đồng thời cung cấp các mẫu báo giá để bạn có thể tham khảo.
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thiết kế nhà
Diện tích của căn nhà
- Điều này là rất quan trọng khi tính giá thiết kế nhà. Thông thường, giá thiết kế sẽ được tính theo đơn vị diện tích mét vuông (m²).
- Giá thiết kế của một căn nhà sẽ phụ thuộc vào diện tích sàn tính bằng mét vuông (m²) cho từng tầng.
- Với không gian sống đơn giản, có thể tính giá từ 3-4 triệu đồng/m². Trong khi đó, nếu bạn muốn xây dựng một ngôi nhà với các tiện nghi hiện đại và cao cấp, giá thiết kế sẽ dao động từ 6-10 triệu đồng/m².
Vị trí của căn nhà
- Giá thiết kế cũng phụ thuộc rất nhiều vào vị trí của căn nhà.
- Nếu căn nhà nằm trong các khu vực trung tâm, giá thiết kế sẽ cao hơn so với các khu vực ngoại ô hoặc ven đô.
- Thêm vào đó, chi phí vận chuyển và lắp đặt các vật liệu xây dựng cũng sẽ ảnh hưởng đến giá thiết kế.
Loại kiến trúc của căn nhà
- Loại kiến trúc, cấu trúc xây dựng cũng sẽ ảnh hưởng đến giá thiết kế.
- Nếu căn nhà có thiết kế đơn giản, với những công trình bê tông cốt thép đơn giản, giá thiết kế sẽ thấp hơn so với các công trình khó khăn hơn như làm móng, thi công hầm đào hay kết cấu nhà phức tạp.
Đội ngũ kiến trúc sư
- Chất lượng và uy tín của đội ngũ kiến trúc sư cũng ảnh hưởng rất lớn đến giá thiết kế nhà.
- Một đội ngũ kiến trúc sư có chuyên môn cao và có nhiều kinh nghiệm thực tế sẽ tính toán được giá thành một cách chính xác nhất, do đó, giá thiết kế của họ cũng sẽ cao hơn so với các đơn vị khác.
Cách tính giá thiết kế nhà
Việc tính giá thiết kế nhà là rất quan trọng để bạn có thể dựa vàođó để lập kế hoạch tài chính cho dự án xây dựng của mình. Dưới đây là một số phương pháp thường được sử dụng khi tính giá thiết kế nhà.
Phương pháp tính theo diện tích
- Đây là phương pháp tính giá thiết kế được sử dụng nhiều nhất và cũng là phương pháp đơn giản nhất.
- Giá thiết kế sẽ được tính bằng cách nhân diện tích sàn của căn nhà với giá tiền trên một mét vuông (m²).
- Ví dụ: Nếu diện tích của căn nhà là 100m² và giá tiền trên một mét vuông là 5 triệu đồng, giá thiết kế sẽ là 500 triệu đồng.
Phương pháp tính theo số tầng và hệ số
- Phương pháp này được sử dụng cho các công trình có nhiều tầng.
- Giá thiết kế sẽ được tính dựa trên số tầng của công trình và hệ số tương ứng với từng loại công trình.
- Ví dụ: Nếu căn nhà có 3 tầng, với hệ số là 1.5 triệu đồng/m²/tầng, giá thiết kế sẽ là 4.5 triệu đồng/m².
Phương pháp tính theo số công nhân và thời gian thi công
- Phương pháp này được sử dụng khi tính giá thiết kế của các công trình xây dựng lớn.
- Giá thiết kế sẽ được tính dựa trên số lượng công nhân cần thiết để thi công cùng với thời gian thi công.
- Ví dụ: Nếu một công trình cần 20 công nhân trong vòng 6 tháng, giá thiết kế sẽ là tổng chi phí của 20 công nhân và phí thi công trong vòng 6 tháng.
Mẫu báo giá tư vấn thiết kế
Dưới đây là một số mẫu báo giá tư vấn thiết kế cho các loại công trình khác nhau:
Đơn giá thiết kế nội thất nhà phố
- Thiết kế nội thất cho nhà phố thường được tính theo diện tích của căn nhà.
- Giá thiết kế nội thất nhà phố thường dao động từ 3-5 triệu đồng/m².
- Ví dụ: Nếu diện tích của căn nhà là 100m², giá thiết kế nội thất sẽ dao động từ 300-500 triệu đồng.
Đơn giá thiết kế kết cấu nhà phố
- Đơn giá thiết kế kết cấu nhà phố thường được tính bằng phương pháp tính theo diện tích.
- Giá thiết kế kết cấu nhà phố thường dao động từ 3-6 triệu đồng/m².
- Ví dụ: Nếu diện tích của căn nhà là 100m², giá thiết kế kết cấu sẽ dao động từ 300-600 triệu đồng.
Báo giá thiết kế công trình xây dựng
- Báo giá thiết kế công trình xây dựng thường được tính theo phương pháp tính theo số tầng và hệ số.
- Giá thiết kế công trình xây dựng thường dao động từ 4-10 triệu đồng/m²/tầng.
- Ví dụ: Nếu công trình có 3 tầng, với hệ số là 2 triệu đồng/m²/tầng, giá thiết kế sẽ dao động từ 24-60 triệu đồng.
Câu hỏi thường gặp
1. Tại sao giá thiết kế nhà lại khác nhau?
Giá thiết kế nhà phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, vị trí, loại kiến trúc và đội ngũ kiến trúc sư. Do đó, giá thiết kế sẽ khác nhau tùy thuộc vào các yếu tố này.
2. Phương pháp tính giá thiết kế nào là phổ biến nhất?
Phương pháp tính giá thiết kế theo diện tích là phương pháp được sử dụng nhiều nhất và cũng là phương pháp đơn giản nhất.
3. Báo giá thiết kế có bao gồm chi phí xây dựng không?
Không, báo giá thiết kế chỉ tính toán giá thành cho việc thiết kế của công trình, không bao gồm chi phí xây dựng.
4. Làm thế nào để chọn được đội ngũ kiến trúc sư uy tín?
Bạn có thể chọn đội ngũ kiến trúc sư uy tín bằng cách tìm kiếm trên các trang web chuyên nghiệp hoặc tham khảo ý kiến của những người đã từng làm với đội ngũ đó.
5. Phương pháp tính giá thiết kế nào thường được sử dụng cho các công trình lớn?
Phương pháp tính giá thiết kế theo số công nhân và thời gian thi công thường được sử dụng cho các công trình xây dựng lớn.